侨银股份高级副总裁兼物业公司董事长、总裁李长江给出了自己的答案，“物业行业永远会存在，但是做法大概率会改变，服务的模式可能会改变。为什么说永远会存在？小区需要服务，这是改不了的，而怎么提供服务有可能会发生变化。”
据观察，2024年物业费降价浪潮席卷大小物企，受规模增长乏力与盈利压力加剧的影响，物业行业正迈向传统模式的转型与重塑。
2024年物业行业规模虽保持增长，但在管面积及合约面积增速均下滑。据统计，2024年53家样本上市物企在管建筑总面积约为76.24亿平方米，较2024中期75.05亿平方米仅增长1.6%；共有11家物企在管面积出现下滑，占比20.75%。同时，43家样本上市物企合约总面积约为69.91亿平方米，平均增长率为4.20%；共有15家物企合约面积出现下滑，占比35%。
谈及当前物业行业形势，李长江提到，过去房地产对物业发展起到很大的促进作用，但如今行业格局已发生了较大的转变。此外，资本市场的新动向亦构成行业面临的新形势之一。
李完美体育官网入口 完美体育登录官网长江指出，这个行业本身是不缺现金流的，因为行业本身是以服务为主的。严格来讲，10年前、5年前是怎么样的，现在仍然应该是怎么样。但事实是，上市物企的股价大幅下降，由过去的几十块，现在变成了几块钱、几毛钱，“为什么带来那么大的反应？当然这也是资本市场不放心带来的。”他完美体育官网入口 完美体育登录官网表示，资本市场不放心还涉及公司独立性的问题，因为有案例证明物业公司的独立性存疑。与此同时，大家认为上市物企的成长性没有了。
面对物业行业新形势，李长江提出物业行业要有5个坚持。一是坚持把服务做好，回归初心，无愧于业主所托；二是坚持质价相符，“1块钱就是1块钱，而不是说收了1块钱，享受的是2块、3块的服务，这是把企业往邪路上带。”三是坚持收缴率即满意度，如果物业费收缴率达到99.9%，满意度肯定不会差，如果满意度98%，收缴率也不可能只有78%；四是坚持加薪就是善待员工；五是坚持经理人必须学习。
“物业行业现在有很多困难和问题，但也同时存在很多希望。”李长江亦在会上表示，行业永远会存在，但是做法大概率会改变，服务的模式可能会改变。小区需要服务，这是改不了的，而怎么提供服务有可能会发生变化。
6月3日，深圳市物业发展(集团)股份有限公司(以下简称深物业A)发布公告，公司副总经理陈鸿基因涉嫌职务违法被深圳市监察委员会采取留置措施。陈鸿基现已向公司董事会递交书面辞职报告，申请辞去公司副总经理职务，该辞职报告自送达董事会之日起生...
2025年5月24日，天津融创阿朵云岛社区迎来了一场别开生面的文化盛宴融创服务SUN-DAY超级体验日。由融创服务集团华北大区与天津市津南区八里台镇澜海社区联合举办，通过政企民三方联动，创新打造了一个集市集经济...
国家市场监管总局近日披露的信息显示，王健林旗下大连万达商业管理集团股份有限公司将直接或间接持有的48家目标公司100%股权出售给由五家企业共同设立的合营企业。这48家目标公司涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场...
5月17日，由融创服务倾力打造的SUNDAY超级体验日融创中心站在天津南开区天拖商业广场圆满收官。这场以城市文化再生为内核的社区狂欢，通过市集经济、公益行动、艺术共创等七大主题板块的深度融合，为津门业主献上了一场沉浸式文化盛宴，重...
2025年5月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的2025中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十三届产城融合投融资大会召开。 苏新美好生...
2025年，上海、北京、深圳、广州房地产投资吸引力排名仍位居前4位，杭州、成都、苏州、南京、武汉、西安居5-10位。