在推进基层治理现代化的进程中，物业服务企业发挥着重要作用。其中，公共收益的规范管理与合理利用是提升物业服务水平、改善小区环境的重要保障。
近日，记者走进福建省泉州市，探访这个地方的物业服务企业如何通过盘活资源、阳光监管、精准用款“三步走”，让昔日“糊涂账”变成提升居民幸福感的“明白钱”，将“边角收益”转化为“源头活水”。
“拓宽公共收益来源第一步是盘活小区公共资源，摸清家底。”泉州市住房城乡建设局物业管理科科长赖晓艺介绍道，泉州市组织物业服务企业等对小区公共资源进行“大起底”，建立可盘活公共资源台账等，最大限度通过“骨头长肉”方式增加公共收益，降低居民负担。
接管江滨花园小区后，福建省扬德物业管理有限公司谋划将小区物业服务用房玩出新花样——精简小区物业服务中心的部门设置，将物业服务用房的空置区域改造成共享茶室、共享餐厅等。“有的业主招待客人不想在家做饭，扫码付费就能使用共享厨房，既方便又创收。”副总经理陈美月说。
“我们算了笔账，小区游泳池自营成本高且不专业，外包经营既增加公共收益，业主还能收获免费泳池票，实现双赢。”福建中安物业管理有限公司副总经理王鲤峰介绍道，企业还将辉映江山小区电梯机房顶部的闲置空间租给通信公司放置信号覆盖设备，“业主们都说，没想到坐电梯时头顶上还能‘生钱’。”
福建南丁格尔物完美体育 完美体育官方平台业管理有限公司则“瞄准”象峰小区外围道路、场地等共有设施，开展多元化经营。项目经理范子峰表示：“除了在小区外围设置临时停车位收取停车费，企业还利用公共场地设置贩卖机、开展展销会等商业活动，为小区带来了可观的公共收益。”
公共收益的透明化管理是业主关注的焦点。各物业服务企业打出“制度约束+数字赋能”组合拳，让公共收益在阳光下运行。
“我们为每个在管小区开设了专门的公共收益账户，实行专户管理、独立核算。”福建南方物业管理有限公司总经理王建国介绍道，每季度第一个月，企业都会在小区公告栏、楼栋电梯厅电视等显著位置公示上季度公共收益收支情况。“目前我们正在开发微信小程序的线上公示公共收益收支情况功能，业主可随时扫码查询阅览。”
南丁格尔物业、中安物业等引入了第三方审计机构对公共收益进行严格审计和监督，通过第三方“年年清”的闭环管理模式进行自查自纠。“我们希望通过审计发现问题、解决问题，提升小区公共收益管理的规范化、制度化水平。”王鲤峰表示。
在江滨花园小区的物业办公室里，陈美月向记者介绍了“业账社审”制度的运作流程。“我们建立了严格的监管体系，每一笔公共收益支出都要经过双U盾审核，必须同时获得物业服务企业负责人以及业委会主任、社区居委会主要负责人的共同授权才能完成支付，缺一不可。”她特别强调，超过3万元的大额支出有着更严格的审批流程，需要召开由物业服务企业、业委会、社区三方组成的联席会，经集体表决通过后方可执行。“这个制度就像个‘紧箍咒’，每次使用公共收益我们都要反复权衡其必要性和合理性。”
公共收益怎么花？各物业服务企业给出的答案是“取之于业主，更要用之于业主”。
“用公共收益给小区电梯装空调，夏天乘坐再也不怕闷热了！”汇景豪庭小区业主李女士欣喜地表示。王建国介绍道，近年来，企业充分利用公共收益，为在管小区改造置换了出入口老旧道闸设备、修补小区破损的石材、路面等，“这些实实在在的改变，大幅提升了业主满意度。”
针对象峰小区公共设施配套不完善等问题，南丁格尔物业统筹部分公共收益及企业赞助资金，将4栋架空层改建为邻里共享空间，将原来的半场篮球场改建为全场篮球场。“今年，我们举办了首届‘元宵杯’篮球比赛，让改造后的篮球场成为小区文化活动的载体。”范子峰说道。
在江滨花园小区，扬德物业巧用公共收益实现了“三管同改”。“通过‘公共收益+企业自筹’的方式，我们对小区老旧的消防、自来水和污水管道进行了一体化改造，既节省了费用，又提高了效率，得到了业主的一致好评。”陈美月表示。
“公共收益管理不是简单的算账问题，而是基层治理能力的‘试金石’。”赖晓艺告诉记者，泉州市将继续推动公共收益管理融入基层治理，让这股“源头活水”持续滋养小区，为业主打造更加宜居、舒适的居住环境。
物业公司凭什么这么有底气，敢强买强卖、招致民怨，物业公司的一些所为确实太过分了，而且越来越不像话了，都已经触发了民愤，让人们群众极度不满，在当下舆论的一片声讨声中，物业公司成了人人口诛笔伐、人人痛恨、人人驱赶、人人喊打的过街老鼠。人民日报都看不下去了，一个月二次发文，指出物业完美体育 完美体育官方平台公司行业普遍存在收费标准高，服务水平低，服务意识还差，强买强卖。物业公司归国家哪个部门管理？要不要追责一下。
泉州市泉港区小区内物业公司对电梯楼房的业主门口楼道处里乱堆放杂物，的鞋柜等物，造成火灾隐患不管理过问，对居住高楼有关业主房屋从外空间扩张面积，不作纠正恢复原状。这种物业公司让人放心吗？
男子称因辱骂交警被打断9根肋骨未立案 警方回应：愿意以社会救助的名义给予他14万元
男子称因辱骂交警被打断9根肋骨，构成十级伤残，公安局却未立案，警方回应：确实在被执法过程中受伤，愿意以社会救助的名义给予他14万元。
中国常驻联合国代表傅聪22日在安理会紧急公开会上发言，强烈谴责美国袭击伊朗、攻击接受国际原子能机构保障监督的核设施。
据央视新闻消息，6月23日，福建省福州市中级人民法院一审公开宣判十三届全国政协委员刘跃进受贿案，对被告人刘跃进以受贿罪判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产;
#辽宁舰亮剑西太平洋 4架外方战斗机逼近 #歼15大雨中挂实弹驱离外机
美国务院：不会为在伊美国人提供直接离境协助 “应做好长期就地避难的准备”
6月19日上午，退役军人胥飞在新疆和田地区皮山县桑株镇艾日格勒村，救援一名落水者不幸牺牲，生命永远定格在了29岁。
据国新网消息，国务院新闻办公室将于2025年6月24日（星期二）上午10时举行新闻发布会，请中央宣传部分管日常工作的副部长胡和平等介绍中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年纪念活动总体安排，并答记者问。
巨型钻地弹首次实战！美国轰炸伊朗核设施，直接成本5亿美元，间接代价难以估量
据央视新闻报道，美国总统特朗普在其社交媒体“真实社交”上发文称，美国已完成对伊朗福尔多、纳坦兹和伊斯法罕三处核设施的袭击。
男子被追打躲进朋友宝马车，人车遭打砸群殴，警方：已抓获23人，两伤者无生命危险
近日，多名男子站在宝马车上打砸车辆、并群殴地上男子的视频和图片在网上传播。6月23日，山东临沂公安发布消息称，辖区罗庄警方已抓获23名嫌疑人，两名伤者无生命危险。