成都三泰联合物管师事务所--系成都首家物业管理师事务所，现已建设成一家以政府物业管理技术咨询顾问为引领，包括课题研究、立法技术服务、教育培训咨询、物业服务质量与价格评估、物业费测算与评估、物业服务履约评估等众多业务领域的综合性物管师事务所。事务所是参与《四川省物业管理条例》、绵阳、泸州、遂宁等地方物业管理条例立法技术服务机构，是《四川省住宅物业服务标准》《四川省写字楼物业服务标准》等多项地方标准的主要起草单位，是基层社会工作部门、住房城乡建设部门、街道社区物业管理咨询技术服务单位。事务所获得国家统计局颁发的涉外调查许可证，具备从事调查活动的法定资质。
●三泰联合事务所参与起草的《成都市郫都区业主委员会全链条工作指引手册》发布，该手册为开展小区业委会组建、规范业委会运行、健全业委会治理结构等工作提供全链条、可操作指引
●三泰联合事务所编写《人民法院案例库物业管理入库案例汇编（2025版印刷本）》印刷成书，并向社会免费赠阅
●三泰联合事务所发布《四川省物业管理统计数据研究报告》，该报告是利用四川省第五次全国经济普查公报相关数据进行研究分析，为推动四川省物业服务业高质量发展提供数据参考
●三泰联合事务所主任、四川大学公共管理学院社区治理与现代物业研究中心副主任伍三明为中共四川省委组织部组织的“全省街道（社区）党组织书记培训班”授课，全省8000多名街道和社区党组织书记通过线上线下参加培训
● 三泰联合事务所与隆昌市古湖街道签约，双方将重点围绕物业服务标准化体系建设、人才培训、物业矛盾纠纷调解、法务指导展开深度协作，共同探索基层治理新模式
事务所主任伍三明、法律专家叶恒宇参加《遂宁市物业管理条例（草案）》修改研讨会
2025年4月2日，成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明、法律专家叶恒宇参加《遂宁市物业管理条例（草案）》修改研讨会，遂宁市人大法制委、市人大常委会法工委，有关部门相关人员参加会议。
2025年4月3日，成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明赴青羊区蔡桥社区调研社区物业服务管理工作。近年来，青羊区积极探索社区领办物业服务组织对辖区老旧小区、安置小区进行管理，惠及更多居民。在青羊区蔡桥街道光华里花园小区（安置小区），由蔡桥社区居委会主任担任法人领办物业服务企业，聘任职业经理人管理小区，营造出居民和谐宜居生活环境。
事务所副主任吴德等人赴达州市通川区参加“质价相符”物业服务示范小区评选工作
2025年4月，成都三泰联合物业管理师事务所副主任吴德、物业服务质量检查专家宋睿、胡良全等一行赴达州市通川区，参加“质价相符”物业服务示范小区评选工作，对19个参评小区进行实地考评。
事务所编写《人民法院案例库物业管理入库案例汇编（2025版印刷本）》印刷成书
成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明组织郑金妮、叶恒宇、吴德、吴子瑜等一批法律专家、物业专家精心汇编《人民法院案例库物业管理入库案例汇编（2025版印刷本）》，包括62个案例，2025年4月6日正式印刷成书。全书共62个案例，涵盖业主委员会职责、业主权益保护、物业服务合同纠纷、建设单位责任、行政机关监管以及典型纠纷（如电梯加装、充电桩安装、车位争议等）六大主题，对物业管理各方主体具有较强的指导意义。
该书共62个案例，涵盖业主委员会职责、业主权益保护、物业服务合同纠纷、建设单位责任、行政机关监管以及典型纠纷（如电梯加装、充电桩安装、车位争议等）六大主题，对物业管理各方主体具有较强的指导意义。
2025年4月7日上午，成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明、副主任吴德、法律专家郑金妮等一行赴隆昌市古湖街道参加街道组织的小区治理沟通会，会议围绕“业委会履职、物业企业履约、街道社区履责”等展开沟通，古湖街道党工委黄莎莎书记，办事处陈才恒主任参加沟通会。会上，事务所主任伍三明向书记、主任赠送《四川省物业管理条例注解与配套》与《人民法院案例库物业管理入库案例汇编》等书籍。
2025年4月7日下午，成都市物业管理协会组织召开四川省物业服务品牌项目评价成都市评价意见反馈座谈会。四川省住房和城乡建设厅房地产市场监管处一级调研员左定伦，四川省房地产业协会党支部书记郑友才、副秘书长郑海涛、物业专委会主任刘旭奔，受省房地产业协会委派赴蓉开展评价工作的15个专家组代表受邀出席会议，成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明作为第5组代表参加会议。成都市住房和城乡建设局副局长熊健出席会议听取反馈意见，并向省住建厅、省房地产业协会及省物业管专家对成都物业管理工作的关心支持表示感谢。成都市住房和城乡建设局物业管完美体育 完美体育官方平台理服务处处长张睿，成都市物业事务服务中心主任伍骏、副主任杨梅、物业科科长梁栋，成都市物业管理协会会长李旭东、秘书长苟强参加座谈。
2025年4月10日，成都三泰联合物业管理师事务所法律专家郑金妮参加郫筒街道某小区业主委员会候选人考察会议，全面综合考察业委会候选人的工作能力和综合素养，为小区业委会选举工作提出建议。郫筒街道、凉水井社区有关工作人员、小区换届小组成员等参加会议。
事务所主任伍三明参加《成都市郫都区业主委员会全链条工作指引手册》发布及培训会
2025年4月11日，郫都区社会工作综合服务中心召开业主委员会全链条培育培养工作培训会。区委组织部、区委社会工作部、区住建局等相关负责人，街道及社区相关人员共40余人参加培训会。会上，区委社会工作部就《成都市郫都区业主委员会全链条工作指引手册》制定背景、意义和工作考量等进行说明，并邀请成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明进行专题培训和答疑。
据悉，《成都市郫都区业主委员会全链条工作指引手册》(以下简称《手册》)由中共郫都区委社会工作部会同郫都区住房和城乡建设局共同编制印发，旨在破解业委会“选举难、履职难、运行难、监管难”问题，《手册》从首届业委会选举、业委会换届、业委会规范化运行、业委会履职评价和业委会辞职、罢免、审计等针对性地进行指引规范，全过程、全要素、全场景指引构建业委会“选运管评”全链条的培育模式，为全区开展小区业委会组建、规范业委会运行、健全业委会治理结构等工作提供全链条、可操作指引。
2025年4月14日，成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明团队发布了《四川省物业管理统计数据研究报告》（以下简称报告）。报告基于报告发布日之前四川省第五次全国经济普查公报中相关数据进行研究（数据来自四川省统计局网站公开的经济普查公报），并将四川省物业服务业与住宿业、餐饮业、居民服务业、邮政业等有关数据指标进行对比分析。根据四川省第五次全国经济普查公报显示，四川省物业管理相关数据在全省第三产业数据中颇具份量，从主要经济指标来看，2023 年末，四川省物业管理企业1.3万个，比 2018 年末增长76.8%；2023年末，四川省物业管理企业从业人员41.7万人（不包括保洁、保安、维修、绿化等专项分包单位从业人员，政府、社区托管的物业管理工作人员，业主自行管理物业工作人员），从业人员人数比 2018年末增长 34.3%；2023 年末，四川省物业管理企业法人单位的资产2899.4亿元，比 2018 年末增长 180.5%；2023 年末，四川省物业管理企业法人单位年营业收入737.2 亿元，比 2018 年末增长 120.9%。
事务所主任伍三明、法律专家叶恒宇参加《遂宁市物业管理条例（草案）》立法听证会
2025年4月14日，遂宁市人大常委会举行《遂宁市物业管理条例(草案)》立法听证会。由人大代表、政协委员、民主党派代表、物业管理专家、法律专家代表，以及物业服务企业代表和基层代表等组成的13位听证陈述人参加会议，由船山区人大代表、市民代表、业主委员会代表、城管执法和住建部门代表、市物业协会代表等组成的12位旁听人参与会议，市人大相关委室和市住建局负责人列席会议。受市人大常委会委托，市人大法制委、城环资委、常委会法工委负责人担任听证人。市人大法制委主任委员王义禄主持听证会议。
根据会议安排，《遂宁市物业管理条例(草案)》起草小组代表—成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明向参会人员简要介绍条例草案起草情况和听证重点事项。13名听证陈述人在物业管理和服务活动中的参与度很高，实践经验丰富，代表性也很强。在立法听证会上，他们围绕条例草案第四十五条第二项、第三项、第四项，第四十六条，第四十七条设立的法律责任条款，充分地发表了观点和建议，表达了所在行业领域意见及自己的真实想法。听证会上还开展了现场问答，相关人员对听证陈述人和旁听人关于物业管理立法中的部分问题进行了答疑。
2025年4月14日上午，成都三泰联合物业管理师事务所副主任吴德、法律专家郑金妮赴蔡桥街道同辉社区参与物业矛盾纠纷沟通会，会议上对小区业主委员会换届选举的全流程进行研究，分析选举业主委员会过程中可能存在的问题，并给出有关建议。蔡桥街道、同辉社区有关负责同志等参加会议。
事务所法律专家郑金妮、何力松参加玉林街道小区成立业主大会、选举首届业委会工作会
2025年4月15日上午，成都三泰联合物业管理师事务所法律专家郑金妮、何力松参加玉林街道小区成立业主大会、选举首届业委会工作会，会议上就筹备过程中确认业主身份、人数和业主专有部分面积以及区划问题进行充分讨论，对依法依规开展后续工作达成一致意见。玉林街道有关负责同志等参加会议。
2025年4月15日下午，成都三泰联合物业管理师事务所法律专家郑金妮、何力松参加晋阳街道物业纠纷研判会，会议上就小区与第三方充电桩服务公司有关车棚搭建扩容事宜进行充分讨论，解答业委会成员疑惑，并给出有关建议。晋阳街道有关工作人员、小区业委会成员参加会议。
2025年4月16日，成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明、法律专家何力松赴郫都区龙梓社区党群服务中心就小区治理有关问题进行沟通座谈，街道、社区有关人员参加座谈。
事务所常务副主任吴子瑜、副主任吴德当选为中国物业管理协会法律政策专业委员会第二届委员
2025年4月16日，中国物业管理协会法律政策专业委员会换届会议在珠海国际会展中心顺利举行。本次会议由中国物业管理协会法律政策专业委员会主办，珠海市物业管理协会协办，旨在推动行业法律政策研究与实践的深度融合，促进行业规范化、专业化发展。
广东省住房和城乡建设厅、珠海市住房城乡建设局、司法局等相关部门的领导，中国物协、珠海市物协会员单位代表、中国物业管理协会法律政策专业委员会拟任委员、特邀嘉宾和行业专家等参加本次会议。成都三泰联合物业管理师事务所副主任吴子瑜、吴德参会，吴子瑜、吴德当选为中国物业管理协会法律政策专业委员会第二届委员
2025年4月17日上午，隆昌市古湖街道与成都三泰联合物业管理师事务所举行合作签约仪式，古湖街道办事处主任陈才恒和三泰联合事务所主任伍三明签约，双方就提升社区物业服务管理、创新基层治理模式达成合作共识并签署协议。据了解，随着城市化进程加快和居民需求升级，物业管理工作正面临从传统服务向精细化、智能化、人性化转型的关键阶段。在推动物业管理融入基层社会治理体系，双方将重点围绕标准化体系建设、人才培训、业委会指导和协助、矛盾纠纷调解、法务指导展开深度协作。
下午，古湖街道组织物业管理工作培训会，街道有关部门、辖区社区书记、网格员等百余人参加培训会，通过培训增强参会人员法治意识，提升其履职能力。
2025年4月18日，乐山市住房城乡建设局组织召开全市物业领域“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益”等问题专项治理工作动员部署暨业务培训会。乐山市住房城乡建设局党组成员杨郁葱出席会议并讲话。会议传达了全市住建系统“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”专项工作精神，对《乐山市住房城乡建设系统“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”具体实施工作方案》进行解读，并就做好相关工作进行安排部署。
会后，省物业行业专家、成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明老师以“推动行业履约尽责 提升行业治理水平”为主题开展专题培训，系统梳理当前物业行业面临相关难题，着重讲解了物业企业履约风险、安全生产及相关警示案件。课堂上，伍三明老师还系统梳理小区公共收益、维修资金监管有关法律法规政策。通过培训增强参会人员法律风险与责任意识，提升履约履职能力。
2025年4月21日，犀浦街道学苑社区组织信义治理专题培训会，社区负责小区的“两委”成员、物业专干，微网格员，以及部分小区业委会成员参加了会议。会议邀请成都三泰联合物业管理师事务所副主任吴德进行物业管理委员会的组建运行实务专题分享。
2025年4月22日，成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明、法律专家何力松赴成都市双流区怡心街道三江社区调研小区治理工作。街道、社区、物业企业、社会组织等有关人员参加调研会议。
2025年4月23日，成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明、法律专家何力松
参加新津区公园城市建设局、新津区委社会工作部主办的“成都市业主委员会学校（新津）专题培训会”，新津区区级有关部门、辖区街道及社区、业委会等代表参会。伍三明主任以“推动业委会履职尽责 提升业委会治理能力”为主题，从“法律法规政策1套体系，业委会14个法定职责，首届业委会选举、业委会换届及规范化运行3个环节，业委会4个警示案例”等四个方面进行辅导，法条结合案例深入讲解。全场三小时，参会人员认真聆听，全神贯注，鲜有离场缺席。培训会结束后，不少参会者留场咨询交流。当前针对业委会释法讲座非常有必要，有利于增强参会者法治意识，促进社会和谐稳定。
2025年4月22日-23日，成都三泰联合物业管理师事务所副主任吴德、物业服务质量检查专家胡良全等一行赴广安市邻水县，对住宅项目开展物业服务质量评估工作。
2025年4月24日，成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明作为高级考评员参加物业管理师二级（高级技师考评）评审，该批次共11名申请人参加答辩。
据悉，根据人社部关于颁布物业管理师等7个国家职业标准的通知，考核通过后将获得相应的职业技能等级证书。物业管理师共设四个等级：四级/中级工、三级/高级工、二级/技师、一级/高级技师。该证书是由人社部门认可的第三方评价机构颁发，证书编号为人社官方平台生成的全国统一编码。凡是通过物业管理师职业技能等级认定考试的学员，可在技能人才评价证书全国联网查询平台（国家人力资源社会保障部官方网站）查询。
2025年4月25日，成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明、法律专家何力松赴自贡红旗街道，为“宜居红旗 物业大讲堂”作辅导讲座，街道、社区有关人员参加培训讲座。
上午，伍三明主任以“加强社区物业服务管理 夯实小区治理基础”为主题，系统讲解社区物业服务管理有关法律法规政策和相关实务问题处置，提供培训，增强参会人员法治意识，提升依法履职能力和水平
下午，伍三明主任参加辖区内有关小区治理问题咨询交流会，并就有关问题现场答疑，给出问题处置相关建议。
2025年4月25日上午，成都三泰联合物业管理师事务所副主任吴德参加双水碾街道组织的关于业主委员会、物业管理委员会缺失的利弊宣讲会，会上结合政策法规与实践案例，分析小区自治组织成立与缺失的利弊，为小区治理提供理论指导和实践经验。
2025年4月25日下午，成都三泰联合物业管理师事务所副主任吴德、法律专家叶恒宇参加华兴街道物业矛盾纠纷沟通会，会上就小区物业服务区域划分、业主身份认定等业主大会筹备过程中遇到的具体问题进行分析，给出相关建议。华兴街道有关工作人员、小区业主大会筹备组成员等参加会议。
伍三明为中共四川省委组织部组织的“全省街道（社区）党组织书记培训班”授课
2025年4月27日下午14:00-16：00，四川省住房和城乡建设厅专家、四川大学公共管理学院社区治理与现代物业研究中心副主任、成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明为中共四川省委组织部组织“全省街道（社区）党组织书记培训班”授课。全省8000多名街道和社区党组织书记通过线上线下的方式参加培训。
伍三明主任以“持续加强社区物业党建联建 提升社区物业服务管理水平”为主题，从“法律法规政策1套体系，首届业委会选举、业委会换届及规范化运行3个环节，物业安全生产管理工作4个重点和社区物业服务管理6个典型做法”等四个方面进行辅导，通过法条结合案例、政策结合典型做法的方式深入讲解，全场两小时。通过辅导讲解，提升参会街道和社区党组织书记法治意识，增强参会人员对社区物业党建联建政策了解。
2025年4月28日，由四川省房地产业协会（下称省房协）组织召开的四川省物业服务品牌项目评价工作总结会在成都举行。来自全省相关市（州）房地产业协会、物业管理协会的负责人和参加品牌评价的70余名专家齐聚一堂，深入研究持续推进物业服务品牌项目建设工作，共商不断提升物业服务品质，更好服务人民群众美好生活。四川省物业行业党委副书记、省房协党支部书记郑友才，四川省物业行业党委委员、住房城乡建设厅房地产市场监管处一级调研员左定伦出席会议并讲话。成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明，副主任吴子瑜、吴德等人参加总结会。
会上，15个评价组分别就本组实地评价情况进行了汇报讲解，并围绕基础管理、服务质量、设施设备维护、环境卫生、安全管理、业主满意度，尤其关注项目安全生产、外委单位管理、危险作业制度建立、标志标牌设置等内容，结合项目实际提出了中肯的合理化意见和建议。
省物业行业党委相关负责人在听取评价组工作介绍后，就当前四川省物业服务品牌项目评价工作给予了充分的肯定和高度评价，对深化全省物业品牌项目评价机制、推进行业高质量发展提出四点优化建议：一是继续擦亮品牌项目评价工作的名片，推动行业品质高质量发展；二是不断提升品牌项目创建水平，相互学习、借鉴经验，树立行业标杆，有效推进行业发展进程；三是坚持把品质提升作为品牌建设的目标导向，行业想要得到认可，最重要的就是把品质提升起来；四是注重品牌交流和人才培养，行业加强成果运用，将亮点项目进行通报，加强宣传，开设专栏把优秀案例收集起来进行刊发介绍。据悉，“四川省物业服务研学站”将于近期启动。
事务所主任伍三明为锦江区三圣街道作“业委会选举、换届及规范化运行”专题讲座
2025年4月29日下午，锦江区三圣街道组织召开业主大会、业主委员会选举换届等相关法律知识培训会。辖区８个社区副书记、副主任、社区负责小区的“两委”成员、物业专干，以及部分小区业委会成员参加了会议。会议邀请成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明进行专题分享。
伍三明主任结合政策法规与实践案例，系统解析了社区治理的关键路径 。他重点围绕社区物业服务管理法律法规政策体系、业委会选举换届及规范化运行、
并分享了温江天府街道针对小区情况不一，按照“一小区一策”，分类推进小区成立自组织，以及郫筒街道通过举办党建引领物业管理联席会、总结会等形式，提升小区精细化治理能力等典型经验做法。
三圣街道相关负责人表示，此次培训为社区工作者和物业管理人员提供了宝贵的理论指导和实务经验，街道将继续加大相关学习培训力度，为社区、业委会、物业服务企业搭建学习交流平台，化解业主与物业间的矛盾，促进物业管理工作良性发展，助力基层社会治理水平有效提升。
2025年4月30日，成都三泰联合物业管理师事务所因物业服务质量评价（检查）业务发展需要，启动组建物业服务质量检查专家库。据悉，此次组建的专家包括消防、电梯、强弱电、绿化、保洁、财务、审计、秩序、客户服务等工种，要求：1.责任心强，工作细致，有公心，能客观、公正地履行工作职责；2.有从事物业管理工作经历或者业委会工作经历；3.身体健康，有一定的沟通能力；4.有一定的工作时间（接受事务所委派，在四川省内开展工作）；5.未在市、区有关行业组织任职。或任职的，应与被检查的项目所属企业未有利益关联，在接受事务所任务安排时，涉及利益关联的应当如实告知，主动申请回避。符合条件的人员，可以通过自荐和他人举荐的方式向成都三泰联合物业管理师事务所联系。经过择优甄选获得通过的人员，成都三泰联合物业管理师事务所将向其颁发专家聘书，统一开展相关技术培训，进入事务所质量检查专家库可参与有关检查评估等事务，事务所根据完成工作量给予劳动报酬。
符合条件的人员，可以通过自荐和他人举荐的方式向成都三泰联合物业管理师事务所联系。经过择优甄选获得通过的人员，成都三泰联合物业管理师事务所将向其颁发专家聘书，统一开展相关技术培训，进入事务所质量检查专家库可参与有关检查评估等事务，事务所根据完成工作量给予劳动报酬。
这是中越双方首次开展陆军联训，以“边境地区联合执勤训练”为主题，加强边境执勤经验互学互鉴，进一步深化两军务实合作。
相信你身边有很多好友可能都有过这样的想法或计划:最近怎么感觉又胖了，你下次跑步记得带上我，我要跟你一起跑步!近期感觉浑身不得劲儿，是时候该跑跑步了，咱们下次一起跑!
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据俄罗斯卫星社网站7月19日报道，根据卫星社对世界银行数据的分析结果，2024年工业对经济贡献最多的国家为中国，其工业对GDP的贡献增加了近2%，达到6.8万亿美元。
男婴医院离世获赔88万元，律师拿走代理费55万元，家长认为上当，广州律协立案一年无果
对此，曾为韦先生代理的律师邓某说，案件起初没收费，但不是风险代理，案件按照司法鉴定，本应给次责赔偿，他们努力让韦先生获得了主责赔偿。
不识字老人两年被扣近9000元话费，女儿拿出超长账单，电信：退回误扣2600元
有广东江门的街坊报料，她62岁的妈妈不识字每个月手机话费就是靠存折代扣，直到今年4月，有银行工作人员提醒其线元都有。
7月15日，武汉大学发布讣告《深切悼念著名图书馆学家彭斐章先生》：中国共产党优秀党员，我国著名的图书馆学家、目录学家、图书馆学教育家，国务院学位委员会第二、三、四届图书情报与档案管理学科评议组成员、召集人，武汉大学人文社会科学资深教授、信息管理学院首任院长彭斐章先生因病医治无效，