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绿城玉海棠，位于广州番禺广场区府中轴，紧邻地铁E出口，交通便捷。项目占地面积10，021.49平方米，总建筑面积30，064.47平方米，由两栋32层和31层高的住宅楼组成，共有220户住户，车位比为1:1.5，容积率为3.0。该项目提供约100至140平方米的精装华宅，设计注重私密性和舒适度，每个户型都配备了入户花园或入户玄关，确保了业主的生活品质。
绿城玉海棠地理位置优越，不仅临近地铁站，还处在番禺广场的核心地带。这里汇聚了多条重要地铁线号线号线及其东延段、以及规划中的17号线，形成了一个高效的轨道交通网络。此外，周边商业配套丰富，步行即可到达两大商圈：永旺梦乐城和基盛万科里，生活便利度极高。无论是日常购物还是休闲娱乐，居民都能享受到极大的便利。
教育方面，虽然原先划分的小学教育资源一般，但随着市桥东兴小学被纳入德兴小学教育集团，并由省一级的德兴小学领办，教育质量得到了显著提升。医疗资源同样出色，附近有番禺区中心医院、何贤纪念医院及番禺区中医院等多家医疗机构，为居民的健康提供了坚实保障。此外，社区周围绿意盎然，拥有超过10万平方米的城市中轴景观公园，为居民提供了一个放松身心的理想场所。
绿城玉海棠的设计亮点在于其新规户型，使用率高达130%，极大地提高了空间利用率。例如，约105平方米的四房户型虽然面积不大，却实现了南北对流，让小户型也能拥有舒适的生活体验。而约118平方米的B户型则更加创新，两个次卧均设有270°飘窗，观景视野极佳。这些精心设计的户型不仅提升了居住的舒适度，也增加了房屋的价值。
在智能化社区管理方面，绿城玉海棠同样表现出色。项目采用了现代化的物业管理模式，通过一系列高科技手段提升了居住的安全性和便捷性。同时，社区内部还配备了丰富的公共设施，如层级叠水、水上楼阁等景观节点，营造出一种“你在桥上看风景，看风景的人在楼上看你”的立体景致。这种设计理念不仅增强了社区的文化氛围，也为居民提供了一个和谐共生的生活环境。对于那些完美体育官网入口 完美体育登录官网追求高品质生活的购房者来说，绿城玉海棠无疑是一个理想的选择。
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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”
财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。
格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。
格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。
同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。
有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。
其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。
“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。
多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。
事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。
4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至完美体育官网入口 完美体育登录官网三级子公司。
“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。
不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。
随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。
“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。
而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。
业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。
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