当前，物业服务合同纠纷越来越多，尤其是近几年，每年新增案件数量呈指数级增长，对基层法院来说压力极大，多数案件是物业服务企业以业主未按时支付物业费为由对业主发起的诉讼。
从各地的生效裁判文书来看，当前法院审理物业服务纠纷案件的要点主要有以下几点：
《民法典》第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为 对合同效力进行了详细规定。由于物业服务合同的特殊性，法院在进行物业服务合同审查时重点审查的是合同签订程序是否符合下列规定：
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
选聘或解聘物业服务企业需由业主共同决定，达到法定比例表决同意。未经合法程序签订的合同可能被撤销。
第938条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
第939条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
《物业管理条例》第24条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
物业服务企业义务的主要表现就是按物业服务合同的约定为业主提供秩序、保洁、绿化、设备设施管理与维护等基础服务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《民法典》第942条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
主要参考：《民法典》第944条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务合同的解除必须由全体业主共同决定并按照法定程序进行表决，达到法定比例才可解除物业服务合同，业主大会依法解聘物业企业需满足《物业管理条例》
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
解决怨声载道的物业问题，关键是政府。每个地方都有一两个口碑好的物业，政府扶持口碑好的物业进入更多的小区，替代那些口碑差的物业就可以。 北京朝阳区有一个口碑好的物业，新闻媒体报道多次，物业费四毛多钱，业主们比较满意。
贵州省纪委监委8月1日消息，黔南州委副书记、州长向承强涉嫌严重违纪违法，目前正接受审查调查。据统计，贵州省黔南州已有五任州长落马。其中7月24日落马的“老虎”吴胜华，2016年10月任黔南州代州长，后当选州长。
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界面新闻记者在现场看到，其中一方当事人的律师事务所派出人员来签收决定，但该名人士没有表明自己代表哪一方、以及是否对决定结果满意。
来源：健康顺德 情况通报2025年7月31日，我区新增报告基孔肯雅热确诊病例312例，主要分布在乐从镇、北滘镇，均为轻症病例。
特朗普官宣“对等关税”：各国税率10%至41%不等 加拿大上调至35%
据央视新闻，当地时间7月31日，白宫表示，美国总统特朗普已签署行政令，将对加拿大的关税税率从25%上调至35%，新关税将于8月1日生效。
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8月1日，云南省纪委监委发布消息，玉溪完美体育网站 完美体育官方网址市委原书记王力涉嫌严重违纪违法，目前正接受审查调查。王力于今年1月不再担任玉溪市委书记，之后未出现在公开报道中，直至今日靴子落地。