（以下简称《报告》）正式揭晓，自2024年出版以来，已连续畅销2年，成功成为企业了解和开拓市场，制定战略方向的得力参考资料。报告从国家经济与产业发展的宏观战略视角出发，深入剖析了行业未来的市场动向，精准挖掘了行业的发展潜力，并对湛江房地产行业的未来前景进行研判。
本报告分为发展概述、运行环境、产业现状、竞争格局、重点厂商、发展战略、产业趋势等主要篇章，共计13章。涉及湛江房地产投资额、商品房销售面积、商品房销售额等核心数据。
报告中所有数据，均来自官方机构、行业协会等公开资料以及深入调研获取所得，并且数据经过详细核实和多方求证，以期为行业提供精准、可靠和有效价值信息！
房地产是房产和地产的统称，房地产由于其位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。湛江房地产是指在湛江地区范围内的土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。根据《国民经济行业分类》（GB_T4754-2017），房地产业可以分为房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产业，而湛江房地产行业分类与全国房地产业分类基本一致。
湛江是广东省域副中心城市，是粤西和北部湾城市群中心城市、全国首批沿海开放城市、首批“一带一路”海上合作支点城市、首批全国海洋经济创新发展示范城市、全国性综合交通枢纽，它承载着带动区域经济协同发展、促进资源优化配置的重任，在广东省的经济布局中占据着举足轻重的地位，而房地产行业作为湛江经济增长的关键支柱产业之一，发展极为迅猛，但近几年受市场政策、宏观经济增速放缓、消费者信心不足等诸多因素影响，湛江房地产投资呈震荡下行趋势，据湛江统计局数据显示，2024年湛江房地产开发投资额降至204.29亿元，同比减少37.6%，其中，商品住宅开发投资占75.2%，商业营业用房投资占4.5%，办公楼投资占0.5%。
与此同时，商品房销售面积也下滑明显，2024年湛江商品房销售面积降至255.40万平方米，同比减少33.39%，其中，商品住宅占比高达93%，未来，随着住宅市场向改善型产品倾斜，精装交付、智慧社区将成为主流，产品升级满足了不同层次消费者的需求，有助于提升市场活力。
湛江房地产行业上游主要包括土地供应、建筑设计、建筑材料、建筑工程机械、金融服务等行业；行业中游为房地产开发、施工、销售等环节；行业下游为装修装饰、物业管理、房地产中介、房屋租赁等，其中，物业服务为湛江房地产最重要的配套市场，物业为业主提供小区的物业管理服务，包括安保、保洁、绿化、设施维护等，而房地产中介为买卖双方提供房产交易信息、促成交易，并提供相关咨询和服务，平顶山有众多房产中介机构，在房产交易中发挥着重要作用，此外，随着湛江房地产市场的发展，房屋租赁市场也逐渐壮大，为一些暂时没有购房能力或需要短期居住的人群提供了住房选择。
一直以来湛江房地产开发都是以广东省本土开发商为主，包括广东省省级房地产开发企业和湛江市市级房地产开发企业，到目前来说可能有点缓和，但在市区核心位置的好地段仍然是被本土开发商占据，如金地（集团）股份有限公司、碧桂园地产集团有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限完美体育官网入口 完美体育登录官网公司、中海企业发展集团有限公司、广州市敏捷投资有限公司、保利华南实业有限公司、吴川市天润置业投资有限公司、卓越置业集团有限公司、广州市方圆房地产发展有限公司、华润置地控股有限公司、湛江市华信房地产开发有限公司、湛江市盛和投资管理有限公司、广东鼎盛实业集团股份有限公司、广东国力房地产集团有限公司、湛江市洪星房地产有限公司、湛江市龙腾房地产有限公司、广东荣基集团有限公司、湛江市金豪房地产开发有限公司、湛江博达房地产开发有限公司、湛江市鼎盛房地产开发有限公司等等。
作为一个见证了中国湛江房地产十余年发展的专业机构，智研咨询希望能够与所有致力于与湛江房地产行业企业携手共进，提供更多有效信息、专业咨询与个性化定制的行业解决方案，为行业的发展尽绵薄之力。
1：本报告核心数据更新至2024年12月（报告中非上市企业受企业信批影响，相关财务指标或存在一定的滞后性），报告预测区间为2025-2031年。
2：除一手调研信息和数据外，国家统计局、中国海关、行业协会、上市公司公开报告（招股说明书、转让说明书、年报、问询报告等）等权威数据源亦共同构成本报告的数据来源。一手资料来源于研究团队对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，主要采访对象有企业高管、行业专家、技术负责人、下游客户、分销商、代理商、经销商以及上游原料供应商等；二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构及第三方数据库等。
3：报告核心数据基于智研团队严格的数据采集、筛选、加工、分析体系以及自主测算模型，确保统计数据的准确可靠。
4：本报告所采用的数据均来自合规渠道，分析逻辑基于智研团队的专业理解，清晰准确地反映了分析师的研究观点。
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