最近去到一家地方国企物业拜访，在前台看到一个绝色MM，感觉是我这辈子在物业行业看到的最漂亮的前台客服MM。
这位大哥是国资企业的老江湖，大哥告诉我说，最近这些年不光是国资物业，可以说只要跟国资沾边的任何企业，客服MM的颜值都在迅猛上涨的......
大哥的话果然印证了那句广为流传的话，即美女聚体的地方，要么是高薪行业，要么是稳定行业。
很明显，目前国资物企同时符合了以上两种属性，即国资物企不但是稳定行业，而且是时下相对稳定的“高薪”行业。
所以，这些年国企物业能吸引来当年类似房地产、金融行业时代的莺莺燕燕，再自然不过了。
我不甘心，带着先入为主的疑问又问大哥，我说，这些漂亮的女孩子能做好物业服务吗？
大哥紧接着跟我举例，在上海某地一高端商写住一体化项目，自从从地产系统空降了一位营销界美女来做物业老总后，项目一改之前的风格，团队清一色帅哥美女，不但顺带把该项目的尾盘给清售了，还把物业费和租金收得有声有色......
回去的路上，我联想到当下正在发生的物业费降费潮，再看看周边那些同我同龄渺无希望苦苦挣扎的物业人，不禁问，既然世界变化如此之快，那些颜值不驻，已经老去和正在老去的物业人他们又该何去何从呢？
想去稳定点的国资物业吧，现在这光景恐怕都已挤破了头；想去稍微好一点点的民营物业吧，恐怕现在跳槽也显得异常艰难。
是的，无论国企还是民营，无论哪个行业，裁员减员加深了35岁门槛“歧视”。
以前我们认为，不管怎样，物业行业还是中老年人职业生涯最后的“安全港湾”，可现在，降费的浪潮终于砸向了物业，电影《凡人歌》中沈琳和郑雯娜的遭遇正在发生在物业费降费潮下的物业人身上，电影里一句“我37了，他们说我不中用了， 我像泡过的茶叶一样，被无情倒掉！”一语成谶。
时代的一粒尘埃，落到每个人头上都是一座大山，这次，貌似稳定的物业岗位也变得岌岌可危，炙手可热。
我甚至看到，之前风光无限的物业区域总们现在也不得放下身段，做起了月薪8000的项目经理岗位来，而那些原来在物业职能科室岗位的被裁撤的年轻人，要么转身离去，要去继续“下放”自己，挤占原来的项目岗，而更多有经验的人，则带着满身伤痛、疲惫、遗憾、不甘离开......
其他行业的“空降者”和“失败者”同样不给这个行业反复耕耘的物业人机会，他们要么凭借颜值，要么凭借关系，要么凭借三寸不烂之舌，成功抵达并阻挡物业人上升的每个通道！
物业圈有句话说得好，做项目的物业人，项目经理是终点，做区域总/职能岗的物业人，项目经理是你最后最好的归宿，如果还有人记得你的话。
是的，高层岗位对普通职业经理物业人是可望而不可求，中高层管理岗，普通物业人的上升通道已经封死了，而即使是项目经理这样的岗位，威胁还有来自外来行业者的觊觎。
就拿上面国企物业客服前台岗举例，普通的女性物业从业者，你根本没机会触碰！这客观造成大量兢兢业业的物业人37岁/40岁以后无路可走，如果你在此之前没有达到管理岗的话。
笔者认为，物业管理的延续恰恰在这些老去和正在老去的传统物业人身上得到体现，40岁以上的物业人才是真正的经验集成者，可惜的是，有多少物业企业招聘把年龄卡死在37岁/40岁这个年龄段上，毫不客气的说，物业行业如今百病丛生与大量未有经验的人上位有直接关系。
是的，那些有本事的物业人走了，那些从事几十年的物业人因为年龄关系被迫离开了，而那些空降者，那些门外汉，正在指挥眼下物业费下调后物业何去何从。
值得欣慰的是，就在2025年3月4日，全国人大代表郑功成议员提案，在渐进式延迟退休年龄的大背景下，要尽快遏制就业年龄歧视的势头，相关部门要带头清理原来带有年龄歧视的政策性文件，执行专项行动方案，营造公平就业政策环境，鼓励企业人尽其才，才尽其用，让各类人才脱颖而出。
最后我想说，一把茶壶，茶叶在茶壶里泡过一段时间，即使茶水被喝光了，即使茶叶被倒出来了，茶气还是在的。
针对老旧小区加装电梯案例启示：如果部分业主与电梯公司签合同就能加装电梯，那么小区的保洁 保安 也都可以直接业主们或者：筹备组 业委会完美体育平台 完美体育官方入口 物业管理委员会同保洁公司 保全公司签字、让保洁公司保全公司提供相应服务！（当然也包括电梯公司） 。作为二道贩子的物业公司就可以消失了
任何新小区开盘时，物业的保安年轻帅气高大威猛，管家完美体育平台 完美体育官方入口年轻貌美还会说，待小区交付运行一年后，你看还有没有帅哥美女，当初的那卤帅哥美女全是房产公司高薪弄来的，待物业公司运行时根本支付不起这么高的工资，只有房产公司继续出钱才能养活，等房交完了，房产公司绝对不会再花高薪了，物业的保安客服立马换成了年龄大的了
没住人的物业费最少要下降50%，不然对于没住人的业主是不公平的，买房时同时强制签订物业合同，老百姓如何放心买房。