选房、买房的时候，眼睛盯着地段、户型、价格这些硬指标，心里美滋滋地想着终于有了自己的小窝。
可等真正入住后，才发现物业服务也是个大学问，特别是那物业费，收得莫名其妙，让人头疼不已。
从2025年1月起，国家要出手整治物业乱收费现象了，明确禁止收取5种不合理的物业费！咱们的钱袋子终于能守得更紧了，快来一起看看吧！
可有些物业公司真是“收钱积极，干活拖拉”。比如我家楼上的王阿姨，她家小区的电梯三天两头故障，物业每次都说“马上修”，结果拖了半个月都没动静。
更气人的是，去年冬天供暖不达标，业主们冻得直哆嗦，物业却推脱是热力公司的问题。后来一查才发现，物业根本没按合同清洗供暖管道，导致暖气片堵塞。
这里要划重点了！《民法典》第九百三十七条白纸黑字写着：物业必须按合同提供服务，业主才能按约缴费。如果物业服务质量不达标，比如垃圾清运不及时、安保形同虚设、公共设施维护不到位，咱们完全可以拒交物业费！
去年杭州某小区就打赢了这样的官司——物业因绿化养护不达标，被法院判决减免30%物业费7。
平时记得拍照留证，比如拍下垃圾堆积、设备损坏的照片，记录好报修时间和物业的回复。这些都能成为咱们维权的“铁证”！
不知道你们遇没遇到过这种情况：房子还没交付，物业就催着交一整年的物业费。
我表弟去年买的新房就碰到这事儿，开发商延期交房三个月，物业却要求预收全年费用。后来表弟翻出《物业服务收费管理办法》第二十一条，直接怼回去：“法规明明写着预收不得超过6个月！”物业这才灰溜溜改口。
2024年南京某楼盘违规预收两年物业费，被业主集体投诉后，不仅退还了多收的款项，还被住建局罚款5万元。
有个粉丝就吃过亏，买完房才发现前业主欠了两年物业费，新物业非要他补缴，结果闹到社区调解才解决。
国家早就把物业服务分成了四个等级，每个等级对应明确的价格区间。比如二级物业的服务标准包括：每天清扫楼道两次、24小时安保巡逻、绿化养护每周三次等，收费一般在0.75-1.2元/㎡。
后来业主们去房管局一查，发现他们连二级资质都没拿到！最后物业不仅退还差价，还被列入行业黑名单。
去年曝光的“三无物业”事件让人啼笑皆非——某小区物业经理竟是包工头转行，连基本的消防知识都不懂。
根据《物业管理条例》第三十二条，物业公司必须取得资质证书才能执业，否则业主不仅可以拒交费，还能向住建部门举报！
记住，正规物业公司的收费标准公示栏里，一定会展示营业执照和资质证书复印件！
咱们小区的电梯广告、地面停车、快递柜进场，这些可都是“生金蛋的母鸡”！以中等规模小区为例，光是电梯广告每年就能创收10-15万元。
但很多物业把这笔钱装进了自己腰包。我闺蜜小区物业更绝，拿公共收益给办公室装中央空调，美其名曰“改善办公环境”。
法律武器来了！《民法典》第二百八十二条明确规定：公共收益在扣除合理成本后，应当用于补充维修资金或由业主共同决定用途。
苏州某小区业主委员会就打了个漂亮仗，通过查账发现物业私吞了200多万广告费，最终追回款项用于更新健身器材。
说到这儿，可能有人要问：“要是物业耍无赖怎么办？”别怕！现在维权渠道多着呢：
下次再遇到物业乱收费，就把这篇文章甩过去！让那些不老实的物业知道，现在的业主可都是懂法较真的主儿！
6月19日，中央纪委国家监委网站发布消息，江西省政协原党组成员、副主完美体育 完美体育官方平台席胡幼桃涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。
6月18日，重庆市动物园内。却反遭对方恶语辱骂。随后，双方发生争执并撕扯起来。对此，重庆市动物园工作人员回应称。
#伊朗 突发#地震 ，#德黑兰 等地有震感。目前尚无财务损失和人员伤亡的初步报告 #伊以冲突
“24小时内46架解放军战机飞越台湾海峡”？外交部回应。（编辑：辛乐）
6月19日，湖南湘阴县人民医院前院长鲁国庆坠楼身亡。鲁国庆家属和同事向澎湃新闻证实了该消息，并称其跳楼系“身体原因”。多位知情人士告诉澎湃新闻，鲁国庆系6月19日上午9点20分从自家小区跳楼身亡。“他住在12栋，跑到17栋跳的。
持续深入推进“断卡”行动。违法犯罪嫌疑人43名。有部分是出售出借自己的。成为诈骗分子的“洗钱工具人”