近日海南区将针对小区物业存在乱像问题开展专项整治，起了个好头，为全国各兄弟省份做了一个好榜样，我想广大小区业主心里一定是大快人心。
小区物业问题一直是社会一个矛盾点，问题比较突出，备受社会各界关注，我们以普通市民视角，罗列一下小区物业常存在问题：当然我们不能一棍子打死一个行业，每个行业都有做得好单位，也有做得不好单位。我们应以“一分为二辩证眼光”来看待物业问题，除了大品牌物业做得相对到位点以外，大多数杂牌物业都存在以下突出问题：
一、没有把小区业主当成自己衣食父母，首先在观念上没有树立正确经营理念，往往小区物业把自己当成管理者，而不是服务者。指导思想不对，做出事就会存在扭曲现象，让业主不满意。
二、物业对当初业主买房时交《住房专项维修资金》一直不清不楚，没有进行定期使用和收支情况公示，一本糊涂账。
三、小区物业存在许多灰色收入，常常未经业主委员会同意，擅自拿小区公共区域擅自经营，搞灰色收入，侵占公共收益，侵害广大业主合法权益。
四、小区电梯由于年久失修，时常坏，存在不安全隐患，维修不及时，不到位，存在麻痹大意，拿业主生命当儿戏等现象。
五、把小区物业用房当成物业自己的，有的小区存在擅自改变物业用房用途，为物业创造灰色收入，让业主们吃亚巴亏。
六、许多小区门卫和小区监控室成了摆设，物业人员每天上班就是低头刷手机，陌生人谁都可以进小区，也不通过时时察看监控室各大关键布部监控图像画面，防范于未然。
七、许多小区物业当时是房地产开发通过招投标引进前期物业服务公司（不是业委会自己引进），在没有服务好小区业主情况下，业委会让其下台走人，物业死赖着不走，而且态度嚣张，由于以往物业行业没有明确上级主管单位，业委会拿其没办法。
八、物业为了苍头小利，擅自将小区全体业主信息卖给装修公司，许多业主刚拿到新房钥匙，这边装修公司电话就打来，无孔不入。
九、许多小区物业服务物业费，不管房子有无人住，反正物业费全年照收不打折扣，但物业服务管理上只停留在最低级层面，平时就管管水电、处理垃圾，每天混日子多，没有真正用心去服务全体小区业主。
我们说“有问题并不可怕，可怕得是回避问题、视而不见”。像以上这些物业问题都是可以解决的，关键在于职能部门主管和物业经理及下决心执行整治的问题，俗话说：“世上无难事，只怕有心人”，愿业主和物业关系更加和谐，社会更加稳定，业主生活更加幸福！
支持取消唯利是图的黑物业公司！现在很多黑物业公司没有经过小区业主同意，更没有通过公开招标手续，却不请自来进入小区大肆敛财。业主交了钱却得不到应有的服务，这些黑心