物业管理的社会化有两层基本含义，一是物业的所有权人要到社会上去选聘物业管理企业；二是物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业。
物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工是实现物业管理社会化的必要条件。
物业管理的专业化是指由物业管理企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。随着经济的发展和科技的进步，建设领域不断涌现新技术、新产品，物业的智能化程&&度越来越高，只有那些拥有掌握管理技术和硬件技术的专业人员，具有先进的管理工具及设备，建立科学、规范的管理措施及工作程序的物业管理企业，才有能力提供相应的物业管理服务。
市场化是物业管理最主要的特性。在市场经济条件下，物业管理的属性是经营，所提供的商品是服务。物业管理企业是按照现代企业制度组建并运作，向业主和使用人提供服务，业主和使用人购买并消费这种服务。这种完美体育官网入口 完美体育登录官网通过市场竞争机制和商品经营的方式所实现的商业行为就是市场化。
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住宅小区以前的物业管理换了新物业管理我们与新物业管理沒有签订合同那时候业委会沒有创立新物业管理提升物业费价钱人们拒缴是物业管理的义务還是人们的
根据我国相关法律规定，下列情况下，从业主维权的角度看，可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
小区业主不在家，物业管理服务有义务收包囊吗？物业管理服务代办包囊要收费标准合乎物业管理服务规章吗？
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任
物业管理公司沒有和业委会签合同，实际上开展了物业管理服务，提起诉讼拒缴费的小区业主的法律规定？
《物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。”根据这条规定，物业公司未经业主大会同意，不能改变物业管理用房的用途，更不能将物业管理用房出租给他人牟取利益。因为物业管理用房的所有权是全体业主的，物业公司只能使用而不能处置。如果要出租的话，也要经业主大会表决通过才行，并且出租的收益应归全体业主，物业公司不能占用。根据《物业管理条例》第65条规定：“违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。”所以，物业公司的说法是不对的，你该代表业主向房地产管理部门投诉，制止物业公司这种侵犯业主权益的行为。
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我住宅小区因房地产商方的难题现沒有物业管理服务，现住宅小区物业管理服务由业主委员
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物业管理费用包括公共照明和卫生设施吗？社区在收取物业管理费时需要管理什么？
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人们的物业管理公司说无论漏水的事，说成找业主委员会，物业管理的叫法有效吗
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请问物业管理委员会和物业管理委员会签订的合同在物业管理费用被拒绝时是否有效？
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求助律师，假如本人在石家庄市井陉县，请求律师解答你好，请问我卖价值120万元的商铺需要交多少税
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倘若我老家在南昌市南昌县，请求律师解答我被造黄谣了，但我不知道这个人是谁，该怎么处理啊
被造黄谣可报警或诉讼。依据《民法典》，此行为侵害名誉权，不及时处理可能导致社会评价降低、精神压力增大等严重后果。