走在遵义市汇川区大连路街道坪山社区新熙园小区树荫路上，居民曹远容拉着孙子一路笑容。她的四周，停车有序，座椅整洁，来来往往的邻居，与她亲热地打着招呼。
“以前小区环境脏乱差，垃圾乱放、车子乱停，业主与物业扯皮矛盾纠纷多，现在环境好多了，小区洁净美，停车入库，物业费按时交，大家和和气气的，真不错的！”曹远容是小区常住居民，也是一名党员，负责所在楼栋的日常事务义务管理。“小区变化的主要动因，是社区党组织沉入基层以后引领带动起来的。”她说。
党建引领强根基，织密治理“一张网”。将党支部建在小区里，由社区党总支委员兼任党支部书记，吸纳物业公司负责人、业主党员代表担任支委，构建“社区党总支—小区党支部—业委会—物业公司”四级责任共同体。组建“楼栋红管家”队伍，党员分片包干，承担政策宣传、矛盾调解、安全巡逻等职责，形成“1个党支部+1名支委联系3支队伍+覆盖9个楼栋”的“1139”组织架构。规范业委会管理，设置业委会准入标准，设定“按时缴费、无失信记录”等门槛，同时由社区党总支全程监督，并推荐小区党支部书记进入筹备组。
机制创新破难题，拧紧共治“一股绳”。“四方联动”协同发力，明确职责分工，由社区党总支把方向、定调子，小区党支部指导和引领业主委员会正确履职，业委会对物业公司进行监督和评估，物业公司抓落实、优服务。“双线融合”闭环管理，议事“协商线次巡查，发现问题及时上报，业委会监督反馈问题，党支部汇总形成需求清单，社区党总支统筹资源，每周研判任务清单，分级处置；履职“服务线”，通过微信群、民情收集站等线上线下渠道收集诉求，做到全民点单，采取分类派单方式将即办事项交由党员志愿者解决，复杂事项由支部牵头处置，重大事项则提级社区统筹，定期在线上线下公示办理结果，接受业主监督，形成问题发现与处置完美闭环。
文化赋能聚民心，共建和谐“一家亲”。理论宣讲聚共识，社区以“情满大连·幸福坪山”为主题，通过“小故事讲大政策”“家常话传新思想”等系列活动，推动党的理论深入人心。睦邻活动促融合，常态化开展春节、端午、中秋“我们的节日”系列活动，组织义诊、磨刀、理发等便民服务，增强邻里互动。典型引领树新风，定期评选“最美楼栋”“好媳妇”“见义勇完美体育 完美体育官方平台为”等先进典型，以榜样力量培育文明家风，营造崇德向善氛围。
沿着一条清新的黑色沥青小道，径直来到长征三厂老旧小区，随处可见的环境虽然设施老旧，但打理得干干净净、井井有条。同样，在长沙路社区美城花园小区，一个小门进入一个独栋楼房，住着108户人家的老旧小区，曾经一度因物业管理不善，饮水困难，上楼电梯不方便，居民意见大，物业费不交，情绪极闹心。但自从社区派驻了党员干部，把居民、物管、业主委员会由党组织统起来后，这些问题得到一一化解和治理，小区平静、邻里平安！居民十分感慨：社区党组织力量真大！
城市社区，物业管理事关千家万户，是满足人民群众美好生活需要的“关键小事”，更是关系社会和谐稳定的“民生大事”。
遵义市汇川区强化社区物业党建联建，探索“党建引领、融合共治、行业共塑、小区共建、幸福共享”物业服务模式，让党的组织体系和工作力量直达楼栋，社区治理良好格局呈现多样化。
社区领办型。针对无物业服务的老旧小区，采取“社区领办、市场运营、兜底服务”方式开展卫生整治、设施维修、垃圾清运等服务，促进党组织工作触角有效覆盖到物业服务管理末梢。
这一类型重点推行居委会、业委会、物业公司“三方”交叉进入，兼职参与社区管理服务，协商解决物业费收取、停车位改造、电梯加装等重大事项。
坚持领办物业公益属性，市场化选聘劳务派遣制物业服务人员减少成本支出，物业人员在居民服务同时提供饮用水配送服务为公司开源。目前，全区有社区领办物业公司12个，覆盖老旧小区19个，完成民生事项511件，惠及居民3920户，并为236户孤寡老人、低保等群体减免费用，累计帮助51户居民实现家门口就业。
社企联动型。针对有市场化物业服务的小区，推行社区党组织、业委会和物业企业负责人“双向进入、交叉任职”协商议事机制，通过选派党建指导员、开展组织联建等形式组建区域物业服务联盟，坚持把党支部建在小区，明确由社区党总支委员担任小区党支部书记，推动业委会中党员进入小区党支部支委。截至目前，全区共建立小区党支部22个，27名业委会成员进入小区党支部支委，小区治理合力更强。
居民自治型。针对无物业，但已成立业主委员会且作用发挥好的小区，依托业主委员会有序组织居民自我管理；未成立业主委员会的，社区党组织牵头按照“地域相近、便于管理”原则，综合考虑居民楼栋地域分布、治理人口规模和管理难度大小等情况合理确定自管区域，采取“引导居民自荐+社区酝酿把关+街道联审联查+居民自主推选”流程优选“自管小组”50个，引导居民自发组织、自我管理、自我服务，让居民从“旁观者”变为“参与者”。
让社区成为居民安心、安身、安业的幸福家园，汇川区城市社区治理效能提升，在社区党组织的阳光雨露滋润间，正一路繁花盛开。
我建议小区应加强党的经织建设。在社区党总支的领导下，组建小区党支部。党员要为小区的管理提供有效的服务。
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