小区物业费猫腻多？别担心！国家出手啦！这5项费用已经强制免除，再交就是冤大头！赶紧了解清楚，维护自己的合法权益！省下来的钱，够你吃好几顿大餐啦！
哈喽大家好，我是你们的贴心头条号编辑！今天啊，咱们来聊聊跟咱们老百姓息息相关，但又容易被忽略的“物业费”！
说起物业费，那可真是让不少业主头疼。有些物业公司啊，服务没跟上，收费倒挺积极，各种名目的费用，真是让人眼花缭乱。
但是！大家注意啦！国家现在可是越来越重视咱们老百姓的权益了！这不，有些不该咱们业主承担的“物业费”，已经被国家强制免除了！
所以今天，我就给大家伙儿好好盘点盘点，这5项已经被国家“拉黑”的物业费，咱业主们一定要了解清楚，以后可别再傻傻地掏钱啦！这省下来的钱，它不香吗？
啥叫公共区域的经营收益呢？简单来说，就是物业公司利用咱们小区的公共区域，比如说电梯广告、外墙广告、停车位出租等等，赚来的钱。
这些地方，说白了，都是属于全体业主共同拥有的！物业公司用这些地方赚钱，那理应把一部分收益分给咱们业主啊！
但是，有些物业公司可不这么想，他们把这些收益全揣自己兜里了！这肯定是不行的！
现在国家已经明确规定了，公共区域的经营收益，属于全体业主共有！物业公司必须定期公开账目，并且把收益按照一定的比例返还给业主！
所以，以后再遇到物业公司对这笔钱含糊其辞，咱们业主可得理直气壮地要回来！这是咱们应得的！
装修的时候，物业公司经常会收取一笔“装修管理费”或者“装修押金”。美其名曰是为了规范装修行为，防止破坏房屋结构。
根据相关规定，物业公司是没有权力收取装修管理费的！而且，只要咱们业主在装修过程中没有违反相关规定，装修押金也应该如数退还！
有些物业公司可能会说，收这些钱是为了加强管理。但是，管理的责任本来就是物业公司的，不能把这个成本转嫁到业主身上啊！
所以，以后装修的时候，如果物业公司再想收这笔钱，咱们业主可得坚决说“不”！
虽然说空置房也要交物业费，但是！很多地方已经出台了相关的优惠政策，对于长期空置的房屋，物业费可以适当减免！
具体的减免幅度，各个地方的规定可能不太一样，大家可以咨询当地的物业管理部门，或者查阅相关的法律法规。
有些物业公司啊，会在物业费之外，巧立名目，重复收取一些费用。比如说，明明物业费里已经包含了保洁费，但还要另外收取垃圾处理费。
物业费的收费标准，是经过相关部门核定的，里面已经包含了物业公司提供各项服务所需的成本。如果物业公司再重复收取其他费用，那就是乱收费！
所以，咱们业主一定要仔细查看物业费的收费明细，看看有没有重复收费的项目。如果发现有问题，一定要及时向物业公司提出质疑，维护自己的权益！
物业公司提供的服务，应该严格按照物业服务合同的约定来执行。如果物业公司提供的服务超出了合同约定的范围，那就不能额外收费！
比如说，合同里只约定了提供基本的绿化养护，但物业公司却擅自增加了景观改造，然后向业主收取额外的费用。
物业公司提供的服务，必须经过业主同意！如果业主不同意，物业公司就不能强行提供服务，更不能额外收费！
所以，咱们业主一定要仔细阅读物业服务合同，了解清楚物业公司应该提供哪些服务。如果物业公司提供的服务超出了合同约定的范围，咱们有权拒绝支付额外的费用！
以后再遇到物业公司乱收费，咱们可不能再忍气吞声啦！要勇敢地站出来，维护自己的合法权益！
如果遇到比较复杂的问题，可以咨询专业的律师，或者向当地的物业管理部门投诉。
好了，今天的分享就到这里啦！希望这篇文章能够帮助到大家！如果觉得有用，记得点赞、评论、转发哦！让更多的业主朋友们都了解清楚这些规定，不再吃亏上当！
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来源：【绿色四川】夏日炎炎