南京国际研发总部园作为长三角科创走廊的重要支点，依托南京科教资源与产业基础优势，构建全球化创新生态圈。南京国际研发总部园地处国家级江北新区核心区，享有自贸区政策叠加优势，聚合人工智能、生物医药等前沿领域头部企业。南京国际研发总部园通过载体+服务+资本三维赋能，打造产业链、人才链、创新链深度融合的标杆平台，为区域高质量发展注入强劲动能。
竣工日期：#2016年，地理位置：奥体大街68号国际研发总部园1栋15层，层高：层高2.8米，层数：地上36层，物业：新城科技园自持物业，物业费：8元/平/月，车位：地下200个，车位月租金：月卡600元，空调：自购挂式或柜机，空调费：计流量，空调开发时长：24小时，电梯：客梯6部，网络：中国移动，中国联通，中国电信，入驻企业：江苏省沿海开发集团有限公司， 江苏国禹建设股份有限公司， 江苏国禹建设股份有限公司，南京设易网络科技有限公司
位于南京市建邺区河西新城东南部，2003年经南京市政府批准成立，是江苏省首批“省级现代服务业集聚区（科技服务类）”、首批“江苏省软件和信息服务产业园”和首批“江苏省科技产业园”，是南京主城区最大的高新技术产业园区，江苏省和南京市重点建设的现代服务业核心区。
截至2010年，园区已竣工投入使用的载体面积达42万平方米，在建载体63万平方米，2010年还将新开工15个项目约100万平方米。园区已引进企业180家，开业110家，其中世界500强企业5家，上市公司6家，国内500强企业1家，部、省直属和省级改制企业14家。
南京国际研发总部园坐落于南京科技创新核心区域，紧邻国家级经济技术开发区与高新产业集聚带。项目距南京南站仅15分钟车程，30分钟直达禄口国际机场，高效连接长三角核心城市群。地铁3号线号线交汇于此，双轨环绕覆盖全城通勤需求，步行5分钟即可抵达站点。周边环绕绕城高速、机场高速等主干道，无缝对接沪宁高速、宁杭高速等跨省动脉，为企业提供“一小时都市圈”交通便利。
园区以国际化标准构建智慧物业服务系统，配备24小时智能安防监控、AI人脸识别门禁及能耗监测平台，实现空间管理数字化。专业物管团队提供“一站式”企业服务，涵盖保洁消杀、设施维护、会议支持等全周期需求，响应时效低于15分钟。园区内设企业服务中心，整合政策申报、法务咨询、人才招聘等资源，助力企业降本增效。此外，定制化能源管理方案年均节能率达20%，绿色运维标准获ISO体系认证，为企业提供低碳可持续的办公环境。
项目定位为“研发+总部”复合型园区，规划甲级写字楼、独栋研发楼及共享实验空间三大产品线kg/㎡，满足生物医药、人工智能等高精尖产业特殊需求。办公空间采用模块化设计，可自由分割组合，适配从初创团队到跨国企业的全规模需求。创新设计“垂直绿化中庭”与全景落地窗，采光率达85%以上，营造健康办公场景。配套2000㎡国际会议中心、员工餐厅及24小时便利店，打造“5分钟工作生活圈”。
园区总建筑面积28万平方米，容积率2.5，绿地覆盖率超35%，融合生态与科技理念。主体建筑由6栋高层研发楼及12栋企业独栋组成，单层面积区间灵活，最大独栋面积达5000㎡。配备1800个智能停车位，车位配比1:1.2，支持新能源充电桩全覆盖。电梯系统采用国际一线品牌，高峰期候梯时间低于30秒。楼宇抗震等级8级，双回路供电保障99.9%持续电力供应，数据中心机房达到T3+标准，为企业提供高可靠性基础设施。
作为南京市重点打造的研发总部集聚区，园区已吸引50余家高新技术企业入驻，涵盖人工智能、集成电路、生物医药等前沿领域。政府专项政策支持包括租金补贴、税收优惠及研发奖励，最高可享三年50%租金返还。园区定期举办产学研对接会、投融资路演及技术沙龙，联动周边高校与科研院所，构建“技术孵化-产业转化-资本赋能”生态闭环。企业独享专属数据中心与云计算资源，降低IT运维成本30%以上。
项目严格遵循绿色建筑标准，获LEED金级预认证与国家二星级绿色建筑标识。外立面采用Low-E中空玻完美体育官网入口 完美体育登录官网璃幕墙，综合节能率超40%；室内PM2.5过滤系统与CO₂浓度监测模块，空气净化效率达95%。屋顶分布式光伏年发电量超100万度，雨水回收系统满足50%绿化灌溉需求。园区内种植2000平方米垂直绿化墙，碳汇能力提升30%，实现生态效益与经济效益双赢。
南京国际研发总部园以“空间+服务+生态”三位一体模式，重新定义研发办公新范式。园区地处南京“一区两带”战略交汇点，享受自贸区政策红利与人才引进专项扶持。随着长三角一体化进程加速，项目将成为链接全球创新资源的核心枢纽。现推出限量定制化办公空间，满足企业对品牌形象、功能配置及成长空间的多元需求，诚邀行业领军者共筑产业新生态。